Die einzige Partei auf der Etage
Beide Einheiten sind die einzigen Wohnungen im gesamten 4. Obergeschoss. Maximale Privatsphäre, kein Publikumsverkehr vor der eigenen Tür.
Düsseldorf · Düsseltal
Die ganze Etage gehört Ihnen.
Zwei Wohnungen, eine Etage, nur im Gesamtpaket. 166 m² frisch saniertes Dachgeschoss in Düsseltal, drei private Dachterrassen, kein einziger Nachbar auf Ihrer Etage.
Einheit A · 110 m² · 2 Ebenen · 2 TerrassenEinheit B · 56 m² · 1 TerrasseGesamtpaket · 1.088.000 €
Kaufpreis1.088.000 €Gesamtpaket · 6.554 €/m²
Wohnfläche110 + 56 m²Zwei Einheiten, nur zusammen
Etage4. OGDachgeschoss, ganze Etage
Zimmer6 ZimmerA: Maisonette · B: separat
Terrassen3 TerrassenA: 2 · B: 1 · ca. 36 m²
Über das Objekt
Etagenwohnungen teilen sich Wände. Diese nicht.
Wer in Düsseldorf auf dieser Preisstufe sucht, kennt das Problem. Die Lage stimmt, die Wohnung ist schön, aber im Treppenhaus wohnen drei weitere Parteien, und jede Wand gehört auch ein Stück dem Nachbarn.
In der Rethelstraße 10 ist das anders. Die vierte Etage, das komplette Dachgeschoss, gehört ausschließlich zwei zusammenhängenden Einheiten. Kein Klingelschild, das man teilt. Keine Schritte über dem eigenen Kopf. Nur Sie, 166 m² und drei private Dachterrassen unter dem Düsseldorfer Himmel.
Verkauft wird bewusst nur im Gesamtpaket, denn genau das ist der Punkt. Wer beide Einheiten übernimmt, übernimmt die ganze Etage, mit der Option, sie später baulich zu einer der größten zusammenhängenden Wohnflächen in Düsseltal zu verbinden.
Ausstattung
Was diese Etage einzigartig macht
Fünf Gründe, warum diese Adresse in Düsseltal praktisch kein zweites Mal vorkommt.
Drei Dachterrassen
Rund 36 m² private Freifläche auf drei Terrassen, überwiegend West-Südwest ausgerichtet. Sonne bis in den späten Abend.
03
Zentrum trifft Ruhe
Königsallee in etwa 10 Gehminuten erreichbar, dabei eine ruhige Anliegerstraße im grünsten Viertel Düsseldorfs.
04
Bereits hochwertig saniert
Dach, Fenster und Haustechnik erneuert. Energieeffizienzklasse C, nur knapp unter der Schwelle zu B.
05
Zwei Einheiten, viele Nutzungen
Heute unabhängig nutzbar – z. B. Familie in Einheit A, Gäste, Homeoffice oder Vermietung in Einheit B. Später: ein Durchbruch erscheint baulich möglich, für eine der größten zusammenhängenden Wohnflächen in Düsseltal.
Rundgang
Sehen Sie, wie sich 166 m² anfühlen
Ein kurzer Filmrundgang und ein direkter Vergleich einzelner Räume, leer und eingerichtet.
Inspiration
Vom Potenzial zum Wohnerlebnis
Heute ist die Etage eine helle, leere Leinwand. Mit den richtigen Materialien, Farben und Möbeln wird sie zu einem Ort, an dem man morgens länger bleiben möchte. Ziehen Sie den Regler und lassen Sie sich einfach inspirieren.
Helles Holz
warm, natürlich, zeitlos
Ruhige Textilien
Leinen, Wolle, sanfte Töne
Offene Räume
wenig Trennung, viel Licht
Dachlicht
große Fenster, weite Himmel
Leichte, natürliche Materialien und viel Tageslicht lassen die Räume größer und ruhiger wirken.
HeuteWohnbeispiel
Wohnbereich mit Wendeltreppe
Wohnbeispiele sind Visualisierungen zur Inspiration. Sie zeigen eine mögliche Einrichtung, keine feste Vorgabe.
Foto-Library
Jedes Detail. In voller Auflösung.
47 Aufnahmen — die vollständige Bilderreise durch beide Einheiten, drei Terrassen und jedes Detail des Dachgeschosses. Ein Klick öffnet das Album.
Album mit 47 Fotos · Pfeiltasten oder Wischen zum Blättern · Klick auf den Rand schließt.
„Der Blick, den man sich in Düsseltal
nur selten kauft."
Grundrisse
Zwei eigenständige Einheiten auf derselben Etage.
Einheit A (Maisonette, 110 m², 2 Ebenen, 2 Terrassen) und Einheit B (56 m², 1 Ebene, 1 Terrasse) ergänzen sich zu 166 m² zusammenhängender Fläche. Der Eigentümer verkauft ausschließlich als Gesamtpaket.
Einheit A
110 m² Maisonette · 2 Ebenen · 2 Dachterrassen
Einheit B
56 m² · eine Ebene · 1 Dachterrasse
=166 m² · 3 Terrassen
Wohnen & Arbeiten
ca. 110 m² Maisonette, Wohnbereich, Bad und Zugang zur ersten Dachterrasse (Einheit A).
Rückzug unterm Dach
Offener Raum, teilbar in zwei Zimmer, mit der zweiten, großen Dachterrasse (Einheit A, ca. 17 m²).
Eigenständige 56 m²
Klar geschnittener Grundriss auf einer Ebene mit eigener, dritter Dachterrasse – ideal als Rückzugsraum, Homeoffice oder Mieteinheit.
Einheit A: 2 Terrassen · Einheit B: 1 Terrasse · Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket
Lage
Mitten in Düsseldorf, und trotzdem still.
Düsseltal markiert die geografische Mitte Düsseldorfs, eine ruhige Anliegerstraße mit der Rethelstraße samt Feinkost, Bäckereien und Cafés direkt vor der Tür.
- Königsallee: 10 Gehminuten
- Zoopark & Grafenberger Wald
- S-Bahn nach Köln, Essen, Dortmund, Solingen
- A44 & A52: wenige Autominuten
- Flughafen Düsseldorf in kurzer Distanz
- Bewohnerparkausweis · Tiefgarage in der Umgebung
FAQ
Fragen, die sich Käufer stellen
Kontakt
Eine ganze Etage findet sich in Düsseltal kein zweites Mal.
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie 166 m² sowie drei Dachterrassen selbst, bevor eine Entscheidung fällt.